Тип
    Кредитование в болгарских банках

    Ипотечный кредит в Болгарии.


    Нерезиденту Болгарии, т.е. иностранному покупателю можно получить ипотечный кредит в болгарском банке под залог покупаемой недвижимости.

    Необходимые документы для получении кредита иностранцами для купли-продажи недвижимости в Болгарии следующие:
    1. Валюта покупки : евро
    2. Необходимые документы для банка:
    а) документ, подтверждающий намерение покупателя приобрести данную недвижимость и отражающий ее стоимость (первичный Договор)
    и выписку из Регистра собственности, в которой фигурируют все характеристики объекта, его совладельцы,
    а также задолженности по данному объекту.
    б) документы, подтверждающие платежеспособность покупателя, с использованием апостиля,
    т.е. нотариально заверенной копии документов, переведенных с русского на болгарский язык или на английский:
    • справка о доходах (это может быть справка с места работы, с указанием стажа, должности и размера зарплаты).
    • выписка из банка, клиентом которого он является с указанием всех приходных и расходных операций за последний год.
    • декларация о доходах за последний год с указанием размера доходов и размера выплаченных налогов.
    • если декларируются другие доходы, то понадобятся документы, их подтверждающие.
    • важно - перед болгарским банком надо декларировать месячный доход в 3 раза больший,
    чем месячные платежи по кредиту с процентами.
    То есть предполагается, что соискатель кредитоспособен, если выплачивает не более 33% от своих доходов.
    Если будущих владельцев недвижимости несколько, когда недвижимость покупается в долевую собственность (только для членов одной семьи), то все перечисленные документы нужно предоставить на каждого из будущих совладельцев, имеющих источники дохода.
    3. Максимальный срок погашения кредита: 15 лет.
    4. Соискатель кредита должен быть в возрасте не превышающем 65 лет минус срок кредита.
    Т.е. если Вы хотите взять кредит на 15 лет, то Ваш возраст не должен превышать 50 лет.
    5. Годовой процент кредита – 10% (в валюте евро)
    6. Максимальная сумма кредита – до 65% от рыночной оценки недвижимости, принятой Банком.
    7. Клиент должен иметь собственные средства (минимум 35%) от рыночной стоимости выбранной недвижимости, чтобы перевести их на счет продавца, в качестве стартовой оплаты, а оставшиеся 65% будет платить банк по условиям кредитования.
    8. При оформлении кредита в банке соискатель должен будет заполнить несколько документов –
    заявление о кредите, заверенная копия паспорта и др.
    9. Способ освоения кредита – однократно, денежные средства перечисляются банком
    на счет продавца недвижимости. Срок освоения кредита – до 45 дней с даты подписания договора кредита.
    10. Погашение кредита – ежемесячно в соответствие с расчетной схемой.

    Заполните форму
    Информация
    Подобные статьи
    10/03/2011 Открытие фирмы
    Согласно Болгарской Конституции иностранные граждане не могут покупать землю и имущество вместе с землёй. Следовательно нужно зарегистрировать фирму (юридическое лицо),что бы купить землю вместе с находящуюся на ней недвижимость. Обычно мы советуем нашим клиентам зарегистрировать дружество с ограниченной ответственн...
    09/03/2011 Открытие представительства иностранной компании
    По болгарскому закону об иностранцах, вид на жительство в Болгарии может получить иностранный гражданин, зарегистрировавший представительство иностранной компании (ст. 24 п. 6 закона) в  Болгарии. Поэтому владельцы российских компаний ООО могут получить ВНЖ в Болгарии на основании регистрации представитель...
    09/03/2011 Открытие банковского счета
    Счет в Болгарии можно открыть по доверенности и лично. Лично, просто приходишь в банк с паспортом и деньгами. Денег за открытиене нада,будет хорошо положить на счетнемножно денег для обслуживание счета – 1 Евро/месяц . Счета можно открыть в левах (наиболее предпочтительно), еврах и долларах. Максимальн...
    09/03/2011 Корпоративный налог
    Решение болгарского правительства, которое было одобренное  парламентом в 2007 года, снизить корпоративный налог (налог на прибыль) для болгарских и иностранных фирм с 15 на 10%. Оно сделало Болгарию одной из самых привлекательных для инвесторов европейских стран. Первые комментарии этого решения показали,...
    09/03/2011 Юридическое и бухгалтерское обслуживание
    Наша компания предоставляет профессиональные услуги по юридическому, бухгалтерскому сопровождению и комплексному обслуживанию компаний в Болгарии.Наши услуги, вместе со всеми затратами по регистрации фирмы в Болгарии, стоят 500 EUR, а процесс регистрации занимает около 2 - 3 недель. Также мы предлагаем полное содейс...
    09/03/2011 Бизнес
    ...