Тип
    Особенности недвижимости

    Недвижимость в Болгарии сейчас является одной из самых дешёвых иностранных недвижимостей. Например, вы можете приобрести комфортабельный дом в Болгарии, со всеми удобствами, на берегу Черного моря. И это будет вам стоить в пять раз дешевле, чем приобретения двухкомнатной квартиры в Москве, или трехкомнатной в Санкт-Петербурге (в престижных районах).

    Процедура покупки комфортабельного жилья достаточно проста и надёжна, она отлажена до мелочей.

    Купить недвижимость в Болгарии может как физическое, так и юридическое лицо. Иностранцам разрешается покупка жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, а также на строящихся объектах. Покупать землю под застройку иностранные граждане не имеют права, но можно взять землю в аренду. Также можно зарегистрировать фирму и приобрести землю на имя фирмы.

    При покупке квартиры или дома следует обратить внимание, что цена за квадратный метр недвижимости в Болгарии рассчитывается не так, как в России.

    Размер приобретаемой вами недвижимости рассчитывается исходя из так называемой „общей площади”. Общая площадь включает в себя чистую площадь и общие части.

    „Чистая площадь”– это размер вашей квартиры, вычисленный по внешнему периметру: то есть включающий внутренние стены, балконы и «темные комнаты» (подсобки).

    „Общие части”– это территория подъездов, лестниц и коридоров здания, которая разделяется между всеми жильцами пропорционально площади квартир. В среднем, общие части составляют от 15 до 20% площади вашего жилья. Может сложиться впечатление, что цены на квадратный метр недвижимости в Болгарии существенно возрастают за счет добавления общей части. С другой стороны, не нужно забывать о том, что многие квартиры продаются уже с полным евроремонтом, а иногда и меблированными, что снижает ваши расходы на ремонт и обстановку.

    Качество строительство – Очень важно знать из чего постоен дом, толщина стен, тепле-, звуко-  и гидроизоляция, отделка и  т.д. Качественое жилье имеет минимум 10см теплеизоляцию, построено из кирпича (толщиной не менше 25см) и стены ощукатуреные и покрашеные  – не рекомендуется приминять в отделке гипс-картон.

    Заполните форму
    Информация
    Подобные статьи
    09/03/2011 Цены на недвижимость
    Если говорить о ценах недвижимости в Болгарии, то весь рынок условно можно разделить на туристическую и городскую недвижимость на побережье (от Золотых Песков до пос. Синеморец), на туристическую горную недвижимость (в горах Родопи, Рила и Пирин), на спа- и бальнеологические курорты и на городскую недвижимость в сре...
    09/03/2011 Процедура покупки
    Согласно болгарскому законодательству иностранные физические лица, в том числе и россияне, вполне могут покупать недвижимость в Болгарии – как коммерческую, так и жилую. Землю в Болгарии можно приобрести только на юридическое лицо. В основном продается жилье первичного рынка, то есть новостр...
    09/03/2011 Нормативные документы
    При покупке недвижимости в Болгарии все сталкиваются с тем, что каждый объект, исходя из готовности, имеет акты 14, 15 или 16. Что же это такое и в чём разница? Акты-это нормативные документы Болгарии, которые регламентируют порядок сдачи, продажи и заселения объекта недвижимости и контролируют соответс...
    09/03/2011 Налоги и нотариальные таксы
    В 2010 году власти Болгарии увеличили ставку налога на владение имуществом с 0,2 до 0,25 % от оценочной стоимости недвижимого имущества. Налог на передачу права собственности на недвижимость повысили с 2,6 % до 3%. Муниципалитеты получили полномочия судебных приставов и могут принять меры по сбору собственных на...
    09/03/2011 Ежегодные расходы после покупки
    Владельцы недвижимости (физические и юридические лица) обязаны ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу на вывоз бытовых отходов. Налог и таксу необходимо оплачивать после ввода недвижимости в эксплуатацию, подтвержденного документально. Таким документом в Болгарии является «Удостоверения о вв...
    09/03/2011 Где покупается недвижимость
    При покупке недвижимости в Болгарии большинство покупателей останавливается на апартаментах в новых комплексах. Виллы и дома не пользуются большим спросом в связи с необходимостью открытия болгарского юридического лица и хлопот, связанных с дальнейшим содержанием недвижимости и компании. Наибольшим спросом в Болга...
    09/03/2011 Недвижимость
    Променете текста в Моя Домаза/Моят Сайт/CMS ...